Namo ir Senato mokesčių sąskaitos žudo kriptovaliutų „Like Kind“ biržas: ekspertų tinklaraštis

Ekspertų tinklaraštis yra nauja „Cointelegraph“ kriptografijos pramonės lyderių straipsnių serija. Tai apima viską, pradedant „Blockchain“ technologijomis ir kriptovaliutomis, baigiant ICO reguliavimu ir investicijų analize. Jei norite tapti mūsų svečių autoriumi ir būti paskelbtam „Cointelegraph“, atsiųskite mums el. Laišką [email protected].

Plačiai teigiama, a 1031 mainai (dar vadinama panašaus pobūdžio birža ar „Starker“) yra vieno verslo ar investicinio turto apsikeitimas kitu. Pagal JAV mokesčių kodeksą, dauguma apsikeitimo sandorių yra apmokestinamas kaip pardavimas. Iš tikrųjų IRS aktyviai ėjo paskui mainų bendriją, bandydama apmokestinti prekes ir paslaugas, kuriomis keičiamasi.

1031 skyrius yra išimtis iš taisyklės, pagal kurią apsikeitimo sandoriai paprastai yra visiškai apmokestinami. Jei pavyks pasiekti 1031 m., Mainų metu neturėsite mokesčių arba turėsite ribotą mokestį. Tiesą sakant, jūs galite pakeisti savo investavimo formą be (kaip mano IRS), neišpirkdami ar nepripažindami kapitalo prieaugio. Tokiu būdu jūsų investicijos toliau didėja, atidedant mokesčius. Jei pretenduojate, nėra jokių apribojimų, kiek kartų ar kaip dažnai galite atlikti 1031.

Pirmiausia naudojamas nekilnojamam turtui

Dideli komercinio nekilnojamojo turto vystytojai tai daro nuolat. Pagalvok Donaldas Trumpas.

Galite perkelti pelną iš vieno investicinio nekilnojamojo turto į kitą, į kitą ir kitą. Nors jūs galite gauti pelną iš kiekvieno apsikeitimo sandorio, išvengsite mokesčių, kol tikrai neparduosite už grynuosius pinigus po daugelio metų. Tada, tikiuosi, sumokėsite tik vieną mokestį pagal ilgalaikio kapitalo prieaugio normą.

Kadangi IRS sako, kad kriptovaliuta yra nuosavybė, o ne valiuta, apsikeitimo sandoriai pagal 1031 turėtų būti gerai, tiesa? Ne taip greitai – ar 1031 taikoma kriptovaliutai, galima diskutuoti. Tačiau diskusijos gali būti neaktualios daug ilgiau, nes tiek Namo mokesčio sąskaita ir Senato mokesčių sąskaita siūlyti apriboti 1031 mainus tik su nekilnojamuoju turtu.

Nekilnojamojo turto pramonė kvėpuoja dideliu atodūsiu, kad jiems saugomi 1031 mainai. Tiesą sakant, didžioji dauguma 1031 biržos yra nekilnojamojo turto. Tačiau kai kurie asmeninio turto mainai (tarkime, paveikslas) gali būti kvalifikuoti. Tačiau įmonių akcijų mainai ar partnerystės interesai neatitinka reikalavimų. Kita vertus, bendri nuomininko interesai (kartais vadinami TIC) nekilnojamojo turto srityje.

Dauguma mainų turi būti tik „panašaus pobūdžio“ – mįslinga frazė, kuri nereiškia to, ką, jūsų manymu, reiškia. Daugiabutį namą galite iškeisti į neapdorotą žemę arba rančą į prekybos centrą. Klasikiniu požiūriu mainai apima paprastą vieno turto mainą į kitą tarp dviejų žmonių.

Vėluoja mainai

Tačiau tikimybė surasti žmogų, turintį būtent tą jūsų turtą, kuris nori būtent to jūsų turto, yra nedidelis. Dėl šios priežasties didžioji dauguma mainų yra atidėtos arba „Starker“ biržos (pavadintos mokesčių byla, kuri jiems leido). Uždelstoje valiutoje jums reikia tarpininko, kuris laikys grynuosius pinigus po to, kai „parduodate“ savo turtą ir naudoja juos „nusipirkti“ jums pakeistą turtą.

Šie trijų šalių mainai traktuojami kaip apsikeitimo sandoriai. Tarpininkas turi atitikti keletą reikalavimų. Tai yra viena iš priežasčių, kodėl vėluojami kriptovaliutos keitimai gali būti netinkami. Taip pat yra dvi laiko taisyklės, kurių turite laikytis atidėtuose mainuose.

Kai bus parduotas jūsų turtas, tarpininkas gaus grynuosius pinigus. Tada per 45 dienas nuo jūsų turto pardavimo turite raštu paskirti tarpininkui tarpą, nurodydami norimą įsigyti turtą. Antroji atidėto mainų laiko taisyklė yra susijusi su uždarymu.

Naująjį turtą turite uždaryti per 180 dienų nuo seno pardavimo. Atkreipkite dėmesį, kad abu laikotarpiai vykdomi vienu metu. Tai reiškia, kad pradėsite skaičiuoti, kai baigsite parduoti savo turtą. Jei paskirsite pakeitimo turtą lygiai po 45 dienų, per 135 dienas turėsite uždaryti pakeitimo nuosavybę.

Jums gali likti grynųjų, kai tarpininkas įsigys pakaitinį turtą. Jei taip, tarpininkas jums sumokės 180 dienų pabaigoje. Šie grynieji pinigai, vadinami „bagažine“, bus apmokestinami kaip dalinės pardavimo pajamos iš jūsų turto pardavimo.

Turite atsižvelgti į hipotekines paskolas ar kitą skolą už turtą, kurio atsisakote, ir į visas skolas, susijusias su pakeistu turtu. Jei negrąžinate grynųjų, tačiau sumažėja jūsų įsipareigojimai, tai taip pat bus laikoma grynaisiais. Yra daugybė spąstų, galinčių išvengti neapmokestinimo.

O kriptovaliuta?

Kol pasikeis įstatymai, kaip bus su 1031 kriptovaliutų mainais? IRS buvo paklausta apie tai, tačiau iki šiol ji liko mama. Kai kurie kriptovaliutos turėtojai tikriausiai gali pasakyti, kad kriptovaliutą laiko naudojimui savo versle ar investicijoms. Tiesą sakant, investicijų naudojimo kvalifikatorius atrodo lengvas.

Tačiau daug sunkesnė kliūtis yra tai, ar jie keičiasi į panašaus pobūdžio turtą. Tiesioginis „Bitcoin for Bitcoin“ apsikeitimo sandorius gali būti gerai. Tačiau „Bitcoin for Ripple“ arba „Ethereum“ prekyba gali būti netinkama. 1031 skirsnis netaikomas akcijų ar obligacijų prekybai, o IRS galėtų tuo remtis, norėdamas pašalinti bet kokią įvairių rūšių kriptovaliutų prekybą..

Kita vertus, galima teigti, kad skirtingos kriptovaliutos rūšys šiek tiek panašios į skirtingas auksinių monetų rūšis. Jei vienos rūšies auksinių monetų keitimas kitomis yra tinkamas, kodėl gi nepakeitus kriptovaliutos? Tačiau vienas tikėtinas IRS atsakymas gali būti toks: jei pakeisite, tarkim, „Ripple“ į „Bitcoin“, tai tikrai panašiau į sidabro keitimą į auksą arba atvirkščiai.

Sidabras už auksą būtų apmokestinamas, todėl IRS gali pasakyti, kad taip pat turėtų apsikeisti kelių rūšių kriptovaliuta. Daugelis stebėtojų mano, kad IRS taip atsiras. Bet IRS to iki šiol nepasakė. Taigi, dalis šio klausimo priklauso nuo rizikos.

Dėl rizikos ir ataskaitų teikimo

Kokio dydžio pelną tikitės apsaugoti, ir kiek šansų esate pasirengęs išnaudoti? Be šių klausimų, yra mokesčių ataskaitų teikimo taisyklės. Mokesčių deklaracijoje turite nurodyti 1031 skirsnį, kad galėtumėte pasakyti, kad laikėtės taisyklių.

Gali atrodyti viliojanti nepranešti apie kriptovaliutos apsikeitimus ir bandyti skristi po radaru. Bet tiems, kurie bando naudoti 1031, mano nuomone, nepranešimas būtų klaida. Jūs negalite pretenduoti į 1031, nebent jūs to pretenduosite. Jei norite sužinoti, ką turite pateikti IRS mokesčių deklaracijoje, patikrinkite IRS 8824 forma.

Tiek namo, tiek Senato mokesčių sąskaitose reikalaujama sumažinti 1031 skyrių, kad jis apimtų tik nekilnojamąjį turtą. Dvi mokesčių sąskaitos yra kupinos ginčų, tačiau ne dėl šio klausimo. Šia prasme diskusijos dėl 1031 kriptovaliutos keitimo gali būti nebeaktualios.

Bio: Robertas W. Woodas yra mokesčių teisininkas, atstovaujantis klientams visame pasaulyje iš biurų Wood LLP, San Franciske (www.WoodLLP.com). Jis yra daugelio mokesčių knygų autorius ir dažnai rašo apie „Forbes.com“, „Tax Notes“ ir kitų leidinių mokesčius.

Atsakomybės apribojimas: ši diskusija nėra skirta teisinėms konsultacijoms ir nebūtinai atspindi „Cointelegraph“ nuomonę.